¿Por que contar con un fotógrafo de arquitectura para vender o RENTABILIZAR su propiedad?
¿Ha decidido vender o alquilar una propiedad? Contar con fotografías profesionales para su promoción será su mejor inversión.
Destinar una pequeña cantidad en un reportaje con un fotógrafo profesional de arquitectura no es gasto, sino inversión pues hay relación directa con el aumento en reservas o la rapidez en la venta. Mis clientes siempre confirman que es la mejor inversión, llegando a cuadruplicar visitas o garantizando al menos un 20% más de reservas, con un coste que se amortiza en una sola noche de estancia.
Parte importante de mi trabajo fotográfico está dedicado a la fotografía inmobiliaria y de alojamientos turísticos, especialmente para Airbnb Plus y Luxe en inmuebles de alto standing, así como para las agencias francesas, Meero y OCUS.
No solo tendrá más visitas, con fotografías profesionales su propiedad puede venderse hasta un 32% más rápido que con fotos amateur. Los alojamientos con fotografías profesionales en plataformas online generan 63% más de visitas. Según Trivago, las propiedades con una fotografías profesionales reciben el 96% de los clicks.
Desconfíe de fotógrafos no especializados, las herramientas, la captura y la edición son muy particulares y los refranes sabios, el que mucho abarca, poco aprieta. La fotografía inmobiliaria no se improvisa, no es lo mismo fotografiar una boda que una propiedad para ser rentabilizada y unas fotos profesionales de arquitectura son una garantía de calidad que apreciarán compradores y huéspedes.
Aunque todos somos un poco fotógrafos hoy en día, su propiedad merece que se refleje de manera profesional.
Los dos primeros segundos son cruciales para seducir y tenemos veinte para convencer, mostrar imágenes impactantes es vital. Sus clientes pasan el 80% del tiempo en su anuncio mirando fotografías y sólo el 20% en la descripción, por tanto necesitamos fotografías nítidas que muestren una atmósfera tranquila, limpia y ordenada para comprender el espacio de un vistazo.
Debemos suprimir cualquier elemento que no sume y saber captar la esencia de la propiedad con pocas fotografías, que hagan al posible cliente interesarse por la propiedad, pensando bien cada encuadre. No se trata de mostrar muchas fotografías, se trata de contar su propiedad con el menor número posible. Less is more, menos es más.
Necesitamos verticales paralelas, predominancia de perspectivas frontales o simétricas y mucha luminosidad. Para ello, usamos trípode y angulares de calidad, para captar bien los espacios, especialmente los pequeños, para engrandecerlos sin deformarlos. También cuidamos los detalles que subrayen el carácter del lugar y lo diferencien de la competencia. Cada fotografía pasa por un retoque sutil para corregir imperfecciones y realzar la propiedad sin alterar la esencia del espacio.
Déjeme demostrarle la rentabilidad de un reportaje de fotografía profesional de arquitectura para promocionar su propiedad. Con más de mil propiedades fotografiadas, la experiencia nos permite optimizar tiempos y ofrecer reportajes de alta calidad a precios competitivos. Contacte conmigo, seguro que llegamos a un acuerdo.
Caso de éxito
¿Cual es una de las principales razones que ha hecho que Airbnb pase de ser una startup con problemas a una compañía valorada en 113.000 millones US$? La respuesta es la fotografía profesional.
Después de abrir ofreciendo precios más bajos que los hoteles, Airbnb seguía con baja ocupación. Alojarse en la casa de un extraño era una idea demasiado nueva y los viajeros se mostraban escépticos. En 2009, la empresa estuvo a punto de quebrar, pero tomaron una nueva estrategia que lo cambió todo.
La empresa decidió contratar a fotógrafos profesionales para las fotos de los anuncios en lugar de usar las de los propietarios y esto supuso el punto de inflexión para Airbnb, la mejor decisión que pudo tomar.
En Airbnb Plus y Luxe, para quien he trabajado unos años, son sumamente escrupulosos en cuanto a las fotografías de sus propiedades, tienen sus propias pautas y guías específicas para conseguir las mejores fotografías para alquiler turístico.
Después de diversos estudios, prefieren fotografías frontales porque el cerebro las asimila de modo más claro que imágenes complejas y también prefieren fotografías horizontales, pues nuestra visión se adapta mejor a esta geometría. Estas son algunas de las pautas que nos dan para fotografiar inmuebles a los fotógrafos que trabajamos con ellos.
